Geschreven door Ronald van Bruggen, hypothecair planner bij BMP Finance
Je eerste huis kopen is een grote stap. Je hebt ineens te maken met bezichtigingen, biedingen, koopcontracten, een taxatie en een notaris. Geen wonder dat veel starters niet goed weten waar ze moeten beginnen. Het goede nieuws: als je de stappen kent, wordt het een stuk overzichtelijker.
1. Breng eerst je financiële situatie in kaart
Begin niet met huizen bekijken, maar met je eigen situatie. Wat verdien je, welke vaste lasten heb je en hoeveel spaargeld heb je? Zo weet je in welke prijsklasse je realistisch kunt zoeken, en voorkom je dat je verliefd wordt op een huis dat niet haalbaar is.
2. Weet welk eigen geld je nodig hebt
Naast de koopsom zijn er bijkomende kosten, ook wel kosten koper genoemd. Denk aan de kosten voor de notaris, de taxatie, het hypotheekadvies en eventueel overdrachtsbelasting. Onder bepaalde voorwaarden kun je als starter vrijgesteld zijn van overdrachtsbelasting. Die voorwaarden worden weleens aangepast, dus we bekijken samen wat er op dat moment voor jou geldt.
3. Zoeken en bezichtigen
Weet je wat je budget is, dan kun je gericht gaan zoeken. Neem bij een bezichtiging de tijd, stel vragen en kijk verder dan de inrichting. Let bijvoorbeeld op de staat van het dak, de kozijnen en de isolatie.
4. Een bod doen
Heb je een huis gevonden, dan doe je een bod. Spreek daarbij af onder welke voorwaarden je koopt. Een belangrijke is het financieringsvoorbehoud: de mogelijkheid om de koop te ontbinden als je de financiering niet rond krijgt.
5. Het koopcontract
Wordt je bod geaccepteerd, dan volgt het voorlopige koopcontract. Nadat je dat hebt ontvangen, heb je een wettelijke bedenktijd. Daarna ga je aan de slag met de taxatie en de hypotheekaanvraag.
6. Je hypotheek regelen
Nu wordt je hypotheek definitief aangevraagd. De geldverstrekker beoordeelt je gegevens en de taxatie, en brengt een offerte uit. We leggen je de voorwaarden uit, zodat je precies weet waar je voor tekent.
7. Naar de notaris
Bij de notaris teken je de leveringsakte en de hypotheekakte. Daarna krijg je de sleutel. Het moment waar je naartoe hebt gewerkt.
Je hoeft het niet alleen te doen
Bij je eerste woning komt veel tegelijk op je af. We nemen je graag mee door het hele proces, zodat je steeds weet wat de volgende stap is. Lees meer over je eerste woning kopen met BMP Finance.
Over de auteur
Ronald is hypothecair planner: een specialisatie waarvoor hij een uitgebreide vervolgopleiding heeft afgerond en zijn kennis voortdurend bijhoudt. Hij begeleidt klanten van het eerste gesprek tot een goed geregelde hypotheek.
