Geschreven door Ronald van Bruggen, hypothecair planner bij BMP Finance
Een scheiding is ingrijpend. Naast alle emoties komen er ook veel praktische vragen op je af. Een van de grootste: wat gebeurt er met ons huis en onze hypotheek? In dit artikel zetten we de mogelijkheden rustig voor je op een rij.
Neem de tijd voor je beslissing
Het is begrijpelijk dat je snel duidelijkheid wilt. Toch is het verstandig om geen overhaaste beslissingen te nemen over je woning. Wat je nu besluit, heeft vaak gevolgen voor jaren.
De belangrijkste mogelijkheden
Eén van jullie blijft in de woning. Dan neemt die persoon het huis en de hypotheek over. De belangrijkste vraag is of de hypotheek op één inkomen te dragen is. De geldverstrekker beoordeelt dat opnieuw.
De partner die vertrekt, wil meestal ook van de hypotheekschuld af. Daarvoor is ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid nodig. Zolang dat niet geregeld is, blijf je samen aansprakelijk voor de schuld, ook als je er niet meer woont.
Jullie verkopen de woning. Bij verkoop wordt de hypotheek afgelost. Is er overwaarde, dan wordt die verdeeld. Is er juist een restschuld, dan moeten jullie samen bekijken hoe die wordt opgelost.
Waar je aan moet denken
- Hoe hoog zijn de woonlasten als je er alleen voor staat?
- Wat is de woning waard, en hoe verdelen jullie de overwaarde of restschuld?
- Welke afspraken leg je vast, bijvoorbeeld in een convenant?
- Hoe zit het met verzekeringen die aan de hypotheek gekoppeld zijn?
Je staat er niet alleen voor
Bij een scheiding zijn vaak meer partijen betrokken, zoals een mediator of advocaat en de notaris. Wij kijken naar de financiële kant van je woning en je hypotheek, en denken rustig met je mee over wat past bij je nieuwe situatie.
Lees meer over een hypotheek bij een veranderende levensfase.
Over de auteur
Ronald is hypothecair planner: een specialisatie waarvoor hij een uitgebreide vervolgopleiding heeft afgerond en zijn kennis voortdurend bijhoudt. Hij begeleidt klanten van het eerste gesprek tot een goed geregelde hypotheek.
